住客点评>>
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好评服务很好 以后来成都还会选择
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好评很好 一如既往的好 最好
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好评酒店真不错,位置中心。入住给免费升级副总套,开心死了。太感谢了!早餐丰富又好吃,总之...
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好评以前来成都都住jw,这次因为jw满房所以来的利兹。客房装潢偏欧洲范儿,富丽堂皇四个字...
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好评第二次住 总体还不错 设施老了 特别是电视
地产热过后:酒店管理公司处境尴尬
2016.01.05
“之前经济高速发展时看不出酒管公司的问题,因为地产行业在赚钱交管理费。但现在到了退潮期,地产公司逐渐解约后问题就凸显了。”盈蝶酒店咨询CEO胡升阳告诉TBO(旅游商业观察)。
“前面几十年,所有高端酒店的房东都不差钱,或者都没有想过通过酒店来赚钱。这个出发点和定位本身就是不正常的。”
以往,巨大的利润使房地产行业发展呈现出一种井喷的态势,房地产商为了提高楼盘和商业地产的价值,往往会在楼盘或者商业地产的周边建设配套的酒店——为了跟楼盘和商业地产的地位相匹配,这些配套的酒店的档次一般都较高。
同时,虽然高档酒店经营存在所谓的利润“黑洞”,但酒店作为一个商业地产所带来的整体快速增值也是有目共睹的。
一些业主经营几年后把酒店整体出售,往往可以获取不菲的经济效益——经济放缓势、房地产“库存”增多,间接令房地产行业投资回报降低,这条路对于酒店业主来说已经愈发艰难。
另一方面,酒管公司追求高市场占有率,近几年在中国纷纷加快开店速度。然而,地产盈利的思路之下,许多酒店所在城市消费能力先天不足,亦或房间数接近饱和——这些问题正在日益恶化。多数酒管公司却不得不面临一个尴尬的现实:酒店亏损成为常态。
不过,对于酒管公司尤其是外资酒管公司来说,酒店赔钱与否和酒管公司是没有什么关系的。据了解,大部分外资酒管公司采取的是“品牌输出”模式,即只负责向酒店物业方提供品牌化的管理,并依照不同品牌收取不同管理费。
依据条款细则来看,多数情况下,无论酒店的实际经营状况如何,酒管公司都可以稳赚不赔。这是一座活火山。业主的不满随时都可能集中爆发。
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成都富力丽思卡尔顿酒店交通指南
成都富力丽思卡尔顿酒店位于“天府之国”成都城市中心。毗邻城市地标天府广场和繁华商业中心、金融中心。
距离天府广场约1.2公里,步行15分钟可至。您也可在现代雅致的客房中,欣赏天府广场每日两次的大型喷泉表演。
距离成都商业中心—春熙路约2公里,乘车5分钟可至,尽享购物休闲之乐。
距离成都体育中心约0.4公里,步行5分钟可至,轻松前往观看成都体育中心举办的各类演唱会和体育赛事。
距离地铁1号线骡马寺站0.8公里,步行10分钟可至,搭乘地铁探访这座迷人的城市。
距离成都双流国际机场约19公里,乘车30分钟可至。
距离成都火车站(火车北站)约5公里,乘车11分钟可至。
距离成都火车东客站约9公里,乘车20分钟可至。
距离天府广场约1.2公里,步行15分钟可至。您也可在现代雅致的客房中,欣赏天府广场每日两次的大型喷泉表演。
距离成都商业中心—春熙路约2公里,乘车5分钟可至,尽享购物休闲之乐。
距离成都体育中心约0.4公里,步行5分钟可至,轻松前往观看成都体育中心举办的各类演唱会和体育赛事。
距离地铁1号线骡马寺站0.8公里,步行10分钟可至,搭乘地铁探访这座迷人的城市。
距离成都双流国际机场约19公里,乘车30分钟可至。
距离成都火车站(火车北站)约5公里,乘车11分钟可至。
距离成都火车东客站约9公里,乘车20分钟可至。